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北京爸妈把房子给儿女 哪个方法费用最少?  

2016-07-06 07:10:38|  分类: 文本资料 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2016-07-05 18:19:05 来源: 财产说

概要:在上海,父母把房过户给子女,居然是买卖最划算。千里之外的北京会和上海一样吗?买卖过户最划算会是统一公式吗?

过户给孩子,你会选哪种方式?

这都老北京的,谁不按老规矩办事啊,肯定得继承,儿子继承老子,天经地义的事嘛。

上海都是买卖最便宜,北京应该也大差不差的,税费应该也差不多的,选买卖还是靠谱些。

过户给孩子,赠与绝对最合适吧,不花钱就能给孩子,继承还得走流程,多麻烦啊。

买卖多方便,找个中介就能帮你办好了,而且税费和中介费还清楚,比自己弄方便多了。

绝对是继承,买卖起码还有个契税之类的,继承就顶多登记费之类的,一个按百分之收,一个按几百收,你说继承便不便宜。

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到底哪种方式最划算?

帝都要想通过买卖,可要看分房子是不满二、满二不满五,还是满五。

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满二不满五就能直接免去增值税及增值税附加税。

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满五则仅需征收契税而已。

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爸妈要想把房子送给孩子的话,契税也不少。

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继承最传统,可继承公证费算法太复杂。

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如果父母的房产满五唯一,且子女又是首套,买卖仅需契税1~1.5%。

如此算来,不论北京上海,买卖都是最划算的方式。

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